Да потому что у вас истёк минимальный предельный срок владения! -3-х лет еще нет! А от какой даты вы считаете? -????? Часть объектов недвижимости исключены из оборота, поскольку продавец «попадает» на налоги. А налоги эти ой какие немаленькие. Например, при продаже имущества сразу после получения квартиры или дома в наследство, можно уменьшить налогооблагаемую базу (доход от продажи) только на 1 000 000 рублей. Если вы продали эту недвижимость за 5 000 000 рублей, то тогда вам придется заплатить налог: (5 000 000 -1 000 000)*13%= 520 000 рублей...

Принципы предоставления налогового вычета Суть имущественного вычета по НДФЛ в том, что доходы налогоплательщика, которые следует облагать по ставке 13%, можно снизить на сумму такого вычета. Однако законодательством установлен верхний предел сумм, которые можно вычитать из дохода при продаже жилой недвижимости. Согласно подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ размер такого вычета не может превышать 1 000 000 руб. Важно помнить, что согласно подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ налогоплательщику предоставлено право выбора:...

Доход от продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома облагается подоходным налогом, если собственник владел ими меньше пяти или трех лет. 5 лет — минимальный срок владения недвижимостью при ее покупке. 3 года — минимальный срок владения недвижимостью в случае наследования, получения в дар от близких родственников, приватизации, передачи по договору пожизненного содержания с иждивением и если это единственное жилье. Семьи с детьми в некоторых случаях освобождаются от налогов с продажи недвижимости до истечения минимального срока...