**Ипотека в России: как рассчитать свои силы и возможности** Ставки по ипотеке в стране перешагнули отметку в 20% годовых, но потребность в жилье остаётся. Эксперты рассказали, какой доход нужен для обслуживания кредита и от чего придётся отказаться. Чтобы взять ипотеку, необходимо провести расчёты. Специалисты по финансовому планированию рекомендуют, чтобы кредитная нагрузка не превышала 30% от семейного дохода. По данным «Домклика», среднемесячный платёж по ипотеке сейчас составляет чуть менее 35 тысяч рублей. Средняя зарплата по стране во втором квартале 2024 года составила 86,5 тысячи рублей, но регионы сильно отличаются по уровню доходов и стоимости жилья. Поэтому невозможно дать универсальную формулу расчёта. В некоторых городах стоимость потребительской корзины выше, чем в среднем по России. Так, лидером по зарплатам в 2024 году является Чукотка. В таких регионах выплаты по ипотеке даже с рыночными ставками будут посильны. А вот в регионах с низкими средними зарплатами, таких как Элиста и Владикавказ, семья из двух работающих взрослых не сможет взять ипотеку по рыночной ставке. Многое зависит и от стоимости недвижимости в регионе. Самое дешёвое жильё в новостройках расположено в Псковской, Оренбургской и Курганской областях. На вторичном рынке — в Смоленской, Оренбургской и Владимирской областях. Для комфортной жизни без снижения качества общий доход семьи должен начинаться от 200 тысяч рублей в месяц. В Москве ситуация с выплатой рыночной ипотеки очень непростая. Несмотря на то, что столица занимает второе место в России по уровню средних зарплат — 160,3 тысячи рублей в месяц, высокая стоимость жилья делает покупку квартиры недоступной для многих. Таким образом, московской семье нужно получать от 300-400 тысяч рублей в месяц для комфортного обслуживания ипотеки. Но при покупке недвижимости важно сразу вписывать в семейные расходы ремонт, который может быть весьма затратным. Заёмщикам, которые всё же решились на рыночную ипотеку, придётся идти на ограничения. Важно иметь финансовую подушку безопасности и помнить, что экономическая ситуация семьи может измениться. Прежде всего эксперты призывают отказаться от импульсивных покупок. Придётся пересмотреть формат и географию поездок в отпуск и виды дорогостоящих хобби. Однако совсем запрещать себе эмоциональные покупки на весь срок выплаты ипотеки в 20–25 лет — жестоко.