Рассрочка часто выглядит проще ипотеки. Понятен первоначальный взнос, известен график платежей, есть срок, к которому нужно закрыть стоимость квартиры. Если эти цифры укладываются в бюджет, кажется, что главное уже рассчитано. Но у такой схемы есть ещё один уровень проверки: что произойдёт, если первоначальный план перестанет работать. Платёж может задержаться, банк через год или два — не одобрить ипотеку на оставшуюся сумму, а квартиру может понадобиться продать ещё до передачи. Именно эти сценарии лучше выяснять не тогда, когда проблема уже возникла, а до бронирования квартиры...

Покупатель оформляет рассрочку от застройщика, потому что ставки по ипотеке сейчас высокие. Расчёт такой: через год‑два ставки снизятся, и остаток стоимости квартиры можно будет оплатить ипотекой. Но ипотеку на остаток никто не гарантирует: ни застройщик, ни банк. Если к моменту последнего платежа банк откажет в кредите или ставки останутся высокими, вносить деньги по графику всё равно придётся. Что будет в этом случае и какие условия рассрочки нужно проверить до бронирования? По данным Банка России,...