Рассрочка от застройщика — это условие договора купли-продажи или ДДУ, а не банковский продукт. Поэтому формулировка «0% на первый год» в рекламе и в самом договоре может звучать по-разному. Реальную стоимость покупки определяют не проценты, а срок льготного периода, размер первого взноса, штрафы за просрочку и то, как сформирована базовая цена лота. С 1 апреля 2026 года по новым договорам максимальный срок беспроцентной рассрочки на недвижимость ограничат 6 месяцами. С 2028 года планируется снижение до 4 месяцев...

Рассрочка от застройщика — это не «хитрая ловушка» и не универсальное спасение, а нормальный рыночный инструмент, который в разных ситуациях даёт разный эффект. В одних сделках она помогает купить квартиру без кредитной нагрузки и сохранить финансовую гибкость. В других — превращается в неудобный график платежей, который давит сильнее, чем ипотека. Важно не бояться рассрочки и не идеализировать её, а понять механику: где она реально снижает риски и где, наоборот, их добавляет. В этой первой части...