🏡 Прежде чем строить частный дом, необходимо пройти установленный порядок согласования планируемого строительства. Рассмотрим подробнее все, что нужно знать об этой процедуре. ⁣ 🏗 Что такое разрешение на строительство? До 2018 года при строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС) необходимо было получать разрешение на строительство, однако сейчас данная процедура заменена на уведомительный порядок. ⁣ Этот документ подтверждал, что дом возведен по проекту, который соответствует действующим нормативам строительства (как правило выдавался на ограниченный срок). ⁣ ‼️ Нужно ли сейчас получать разрешение на строительство частного дома? Нет. Если вы хотите построить садовый дом или объект индивидуального жилого строительства (ИЖС), то получать разрешение на строительство не требуется. ⁣ Однако необходимо соблюдать уведомительный порядок. ⁣ 🖋 Какой дом можно построить, получив согласование в уведомительном порядке? Индивидуальный жилой дом – отдельно стоящий дом, высотой не более трех этажей (20 метров), комнаты и помещения в котором предназначены для бытовых нужд, связанных с проживанием. При этом такой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости; ⁣ Садовый дом – дом, который предназначен для сезонного использования, бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в здании. ⁣ Как правильно оформить строительство частного дома? Для того, чтобы начать строительство дома, необходимо пройти процедуру согласования. Хотя получать разрешение на строительство не требуется, нужно совершить несколько шагов: ⁣ Шаг 1️⃣. Направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве по форме, можно направить документы через МФЦ ⁣К уведомлению о строительстве необходимо приложить ряд документов: ⁣копию паспорта; ⁣выписку из ЕГРН (или иной документ, подтверждающий право на земельный участок). ⁣Это можно сделать также и через МФЦ, а также в электронном виде? ⁣ Шаг 2️⃣. Дождаться ответа от местной администрации ⁣В среднем срок рассмотрения может составлять 7 дней. Срок может быть увеличен, если вы не предоставите необходимые документы (например, выписку из ЕГРН). ⁣ Шаг 3️⃣. Получить уведомление о согласовании строительства ⁣После получения ответа от администрации можно приступать к строительству. ⁣ ❎ В каких случаях могут отказать в согласовании строительства? По результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве администрация может направить уведомление о несоответствии планируемого объекта допустимым параметрам в ряде случаев: - Если земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования (природоохранные территории, прибрежные зоны, историко-культурные зоны); - Если указанные в уведомлении параметры жилого дома превышают допустимые (например, высота жилого дома); - Категория и вид разрешенного использования не предусматривает возможности размещения жилого дома; - У лица, направившего уведомление отсутствуют права на земельный участок; - Ошибки в заполнении формы заявления. ⁣ 🕓 Срок действия полученного уведомления о соответствии составляет 10 лет . То есть в течение этого срока заявитель может построить дом без направления повторного запроса в местные органы власти. #Госуслуги #МФЦКБР #РазрешениеНаСтроительство #ОМСУ @minec_russia @mineckbr @mfc_russia @pravitelstvo_kbr