Очевидно, что при покупке квартиры в ипотеку ваше жилье в итоге обойдется гораздо дороже, чем получит продавец. Но на сколько? По некоторым подсчетам, россияне, взявшие ипотеку по нынешним ставкам 16-19%, за 20 лет переплатят 400% по кредиту, кроме возврата тела кредита. 🚩Я получил чуть более скромные цифры, используя формулу для расчета аннуитетного платежа по ипотеке: K = (M * (1 + M) ^ S) / ((1 + M) ^ S - 1), где: М — месячная процентная ставка по кредиту, S — срок кредита в месяцах. ➕...

Переплата по ипотеке может стать значимой частью стоимости квартиры: при сроке кредита в десять лет и ставке в 8% годовых (как сейчас по льготной ипотеке) жилье стоимостью в десять миллионов рублей в итоге может обойтись человеку почти в 15 миллионов рублей. По обычной ставке вторичного рынка — сейчас это 18% — оно будет стоить почти 22 миллиона рублей. Рассмотрим на примере. Цена однокомнатной квартиры составляет 10 миллионов рублей. При ипотечном периоде в 10 лет (120 мес.): — ставка по льготной...