Это, пожалуй, единственное исключение: чтобы завещать ипотечную квартиру, собственнику не нужно не только получать разрешение банка, но и уведомлять его о своём решении (поскольку это нарушило бы установленную законом тайну завещания). Но есть один нюанс: наследнику (или наследникам) в случае кончины собственника достанется и недвижимость, и долг по ипотеке. Нельзя принять наследство и при этом отказаться от обязательств перед банком — они неразрывны. Можно ли делать ремонт и перепланировку, если квартира в ипотеке...

Как правило, собственность оформляется на того, кто берёт ипотеку. Второй супруг (если заёмщик состоит в браке, но брачный договор не заключался) становится сособственником квартиры по закону, в регистрационных документах это чаще всего не отражается. Созаёмщики, которые не являются супругами, могут договориться о долевой собственности, но фактическое выделение долей обычно происходит только после выплаты ипотечного кредита. Банкам невыгодно брать в залог квартиру, у которой несколько собственников, ведь это может осложнить её продажу...