Разделить квартиру на доли совсем не сложно, настоящие проблемы начинаются после этого — когда придется согласовывать каждый вопрос, связанный с пользованием жильем, его содержанием и т. д. с каждым совладельцем. Прекратить долевую собственность и перевести жилье во владение только одного собственника можно, если остальные согласятся передать ему свои доли (путем продажи или дарения). Но, как правило, прийти к такому согласию не удается, и в результате споры о разделе жилья выливаются в долгие судебные тяжбы...

У вас можно отнять жилье, если ваша доля в нём не больше половины. Знали про это? Теперь знайте. Незначительная доля - есть такое понятие в гражданском праве. И если вы думаете, что незначительная - это 1/10 или меньше, то ошибаетесь. При некоторых обстоятельствах можно оттяпать даже 1/2 доли. Про это я писала, и это факт, а не гипотеза. Один суд уже выносил такое решение. А сегодня в новой статье на сайте "Виртуал-юрист" я рассказала, как после развода можно отобрать 1/4 квартиры у экс-супруга. Не пугайтесь...

Одни из самых сложных гражданских споров – споры собственников долей в одной квартире. Какие бы ухищрения ни придумывал один владелец, которому нужен размен, второй вправе отказаться. На что идут коммунальные соседи, чтобы не пустить в дом нового хозяина, и как правильно продать свою долю в квартире – читайте в нашем материале. «Если недвижимость находится в долевой собственности, то продать объект целиком без согласия всех его владельцев нельзя. Не существует законных способов, чтобы принудить их к этому, – говорит старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников...