Долевая собственность очень часто порождает правовые проблемы, связанные с отчуждением долей, когда речь идет о купле-продаже. И особенно сложно заставить кого-то продать свою долю в принудительном порядке, поскольку это противоречит принципам свободного рынка и ограничивает права собственников долей.  Тем не менее в отдельных ситуациях принудительная продажа доли все же является возможной. Давайте разбираться, что это за ситуации и какими правовыми нормами они регулируются. Основные правила продажи долей в недвижимости Правило №1...

Одни из самых сложных гражданских споров – споры собственников долей в одной квартире. Какие бы ухищрения ни придумывал один владелец, которому нужен размен, второй вправе отказаться. На что идут коммунальные соседи, чтобы не пустить в дом нового хозяина, и как правильно продать свою долю в квартире – читайте в нашем материале. «Если недвижимость находится в долевой собственности, то продать объект целиком без согласия всех его владельцев нельзя. Не существует законных способов, чтобы принудить их к этому, – говорит старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников...

Как продать долю в квартире – вопрос вовсе не праздный: распоряжение таким «специфическим» видом недвижимости требует особого подхода. Это интуитивно понятно и далеким от проведения операций с жильем людям. Ведь даже по простой аналогии с прочими типами собственности, единоличный владелец может поступать со своим имуществом, что бы оно из себя ни представляло, так, как ему заблагорассудится. И совсем другое дело, если владельцев хотя бы двое – долевая собственность явление вовсе не редкое – при реализации имущества бывает сложно достичь согласия...