❗️💰КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ВЫКУПЕ ЗАЛОГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ У БАНКА Друзья, привет 👋 Эту стратегию заработка на недвижке мы называем «Освобождение из юридического плена» - выкуп залоговой недвижимости у банков, то есть выкуп юридически проблемных объектов. ✅ Инвестируя можно заработать на том, что удается купить НИЖЕ рынка квартиру или коммерческую недвижимость, которая находится в залоге у банка. ❗️В силу каких причин на такую недвижимость предоставляется дисконт? 1. Человек или юрлицо, которое задолжало банку, заинтересован в том, чтобы на предмет залога (ту самую недвижку) не успели обратить взыскание через суд. Ведь если дойдет до этого, то судебные приставы отправят залог на аукцион. Он пойдет «с молотка». Лучше ему продать самостоятельно, контролируя цену, поэтому такой продавец более сговорчив и готов на скидки, лишь бы не довести до торгов. 2. У такого продавца-должника мало времени. Чем дольше будет длиться процедура суда, исполнительного производства и торгов - тем больше набежит процентов от банка. И снова это аргумент, что бы поторопиться и дать Вам как инвестору скидку. 3. Банк в свою очередь тоже заинтересован освободить свой кредитный портфель от проблемной задолженности. Поэтому и он, как залогодержатель спорного актива, не будет вставлять палки в колеса. 4. У Вас как у покупателя не очень много конкурентов. Многие попросту обходят стороной заложенную и арестованную недвижимость - без специальных юридических и финансовых знаний оперировать на этом рынке действительно рискованно. 🤝 Как дальше развивается эта история и откуда заработок ⁉️⬇️ Выкупив в силу выше изложенных причин такой объект ДЕШЕВЛЕ его реальной стоимости, Вы освобождаете его от «юридического плена», то есть от залога и ареста. И уже потом, не спеша, продаете по более высокой цене. 🚨 Важная оговорка: выбирать и совершать такие сделки рекомендую только со специалистом- консультантом. Там реально есть подводные камни. Если надумаете - поможем. #инвестициивнедвижимость #выкуппроблемныхактивов #купитьнедвижимостьнижерынка #недвижимостьсдисконтом