Вопрос пользователя: «Договор подписан, надо его внести в программу. Как заполнить все эти графики оплат, начислений и что такое дисконтирование? Боюсь запутаться в цифрах.» Суть проблемы Согласно ФСБУ 25/2018, будущие арендные платежи необходимо дисконтировать, то есть приводить к текущей стоимости. Это сложная расчетная процедура, которую вручную выполнить трудно. Пользователю нужно не просто ввести сумму договора, а разбить ее на графики, рассчитать проценты и корректно определить первоначальную стоимость актива и обязательства, чтобы амортизация и расходы на проценты начислялись правильно...

Как заключить договор аренды и что это такое? По сути, это документ, который будет регулировать все взаимоотношения между собственником недвижимости и квартирантами. Такой договор имеет юридическую силу: если что-то пойдёт не так, каждая из сторон имеет право указать на нарушение и обратиться в суд. На практике до суда доходит редко, но документ может стать неплохим сдерживающим факторов, например, если собственник решит внезапно поднять арендную плату или жилец устроит потоп в квартире и откажется возмещать ущерб...