Перед тем, как строительный объект начинает эксплуатироваться, для него проводится процедура инвентаризации, то есть снятия замеров. Это действие могут выполнять некоторые организации, но чаще всего процедуру проводит Бюро технической инвентаризации. По итогам формируется план помещения в виде чертежа. Это позволяет юридически закрепить сведения о размерах и площади объекта. Кроме того, в БТИ обращаются, чтобы заказать поэтажный план и экспликацию, без которых невозможно получить ипотеку или сделать перепланировку помещения...

В данной статье мы рассмотрим все вопросы, связанные с этим документом. Поэтажный план БТИ - это проекция квартиры на горизонтальную плоскость. Экспликация БТИ- это перечень комнат квартиры с их площадями. Помимо этого в экспликации приводится назначение этой площади: общая, которая делится на основную (жилую) и вспомогательную, а также площадь вспомогательного использования, куда относится площадь балконов, лоджий и т.д. При этом реальная площадь лоджии перемножается с коэффициентом 0,5; а у балкона- с 0,3...