Как выделить доли детям — пошаговая инструкция Саша и Маша поженились несколько лет назад. Снимали уютную «однушку» недалеко от метро и выплачивали ипотеку за просторную «евротрешку» с видом на город. После рождения погодок решили ипотеку побыстрее погасить — как раз материнский (семейный) капитал пришелся бы кстати. Но оказалось, что не так все просто. Квартира оформлена на Сашу, но по закону он все равно должен будет выделить доли в праве общей собственности на новое жилье жене и детям. Давайте разбираться, как сделать это правильно, чтобы потом не возникло проблем...

Когда доли детям обязательны, как рассчитать их размер, нужен ли нотариус и почему после регистрации продать квартиру становится сложнее? Данные и нормы проверены на 14 августа 2026 года. Перед конкретной сделкой порядок стоит сверить с нотариусом, банком и органом опеки по месту жительства ребёнка. Покупаете квартиру для семьи — значит, ребёнку автоматически принадлежит её часть? Нет. Регистрация по месту жительства тоже не превращает ребёнка в собственника. Но если в покупку вложен материнский капитал, правила меняются...