Статья для специалистов в области строительства. Информация приведённая в статье актуальна на 30.05.24, Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 25 декабря 2023 года) (редакция, действующая с 1 мая 2024 года). При использовании проверяйте актуальность ссылок, указанных в статье. Спойлер: Да, по закону нужно, по жизни, наверное, бывают варианты в зависимости от региона и ситуации. Исходная ситуация следующая: Есть проектная документация (ПД) на которую выдано положительное заключение и на это получено разрешение на строительство (РнС)...

Для собственника участка, который покупался под стройку, один из самых неприятных сценариев — это когда правила внезапно меняются, и строить на земле больше нельзя. Особенно часто с этим сталкиваются владельцы участков, которые раньше были сельхозземлями, а потом были переведены под ИЖС, садоводство, коммерческую или производственную застройку. В какой-то момент власти меняют Генплан или ПЗЗ — и участок вдруг попадает, например, в рекреационную зону, зону общего пользования, обратно в сельхозназначение или вообще в такую категорию, где капитальное строительство уже не допускается...