Зак И.Б. Функции технического заказчика на этапе подготовки проектной документации
ГПЗУ: почему на собственной земле нельзя построить дом и кто обязан исправлять ошибки?
Вы собственник земельного участка. У вас есть выписка ЕГРН, кадастровый номер и право собственности. Но однажды вы получаете градостроительный план земельного участка и обнаруживаете: строить нельзя. Причина — ограничения, красные линии, охранные зоны, зоны затопления и подтопления либо отсутствие допустимых параметров строительства. Возникает закономерный вопрос: кто внёс эти сведения и кто обязан их исправить? ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. Это официальный информационный документ,...
Нужно ли получать новый ГПЗУ при внесении изменений в ПД если есть положительное заключение и разрешение на строительство?
Статья для специалистов в области строительства. Информация приведённая в статье актуальна на 30.05.24, Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 25 декабря 2023 года) (редакция, действующая с 1 мая 2024 года). При использовании проверяйте актуальность ссылок, указанных в статье. Спойлер: Да, по закону нужно, по жизни, наверное, бывают варианты в зависимости от региона и ситуации. Исходная ситуация следующая: Есть проектная документация (ПД) на которую выдано положительное заключение и на это получено разрешение на строительство (РнС)...