Летний рост интереса к инвестициям в недвижимость не означает, что любой объект сегодня одинаково выгоден. При ключевой ставке ЦБ 14,25% и всё ещё дорогой рыночной ипотеке недвижимость напрямую конкурирует с депозитами и облигациями, поэтому решающим фактором становится не тип объекта, а цена входа, размер дисконта и реальный арендный поток. — Для частного инвестора сейчас логичнее присмотреться к вторичному жилью в ликвидной локации — рядом с метро или ключевыми транспортными узлами, с готовой инфраструктурой и понятной арендой, но только если объект удаётся купить с дисконтом к рынку...

Инвестирование в недвижимость — голубая мечта российского инвестора. Нет ничего прекраснее для русского человека, чем «купить бетон». Это, конечно, шутка, но не беспричинная. В любых диалогах про инвестиции, которые вёл автор этого текста, всё периодически сводилось к «нафиг эти ваши акции не нужны, надо вкладывать в недвижимость». Позиция интересная как минимум тем, что я с ней наполовину согласен, наполовину не согласен. Не согласен, конечно, с тем, что акции не нужны. А вот согласен я с тейком, что «надо вкладывать в недвижимость». Это абсолютная правда. Нюансов у этого много. Базово стоит...