Условие о задатке должно быть письменно и четко сформулировано. Если есть сомнения в отношении того, что сторона внесла именно задаток (а не аванс) в счет причитающихся с нее по договору платежей, внесенная сумма рассматривается как аванс, если не доказано иное. Такая презумпция действует и при несоблюдении письменной формы (п. 3 ст. 380 ГК РФ). ▪️ В случае, когда не удалось заключить основной договор, задаток можно вернуть. Необходимо соблюдение одного из 2-х условий: ▷ стороны прекратили обязательство...

Каждый день в стране заключают миллионы предварительных соглашений о продаже жилья с внесением задатка. Это обычная практика, которая даёт уверенность сторонам друг в друге. Будучи ребёнком помню как мы продавали квартиру и милая тётя-покупатель говорила, что вносит задаток. А было это году так в 2002... Как вы понимаете, это давнишний способ урегулирования отношений. Так мой клиент обратился в риэлторское агенство, чтобы приобрести жильё. Точнее вынужден был обратиться, так как понравившаяся квартира была зафиксирована агентством...