Как вернуть задаток за недвижимость? Оказывается, что вернуть его можно! Выиграли очередной суд для нашего клиента! Суть спора в том, что наш клиент решил купить помещение и для этого обратился к нам за помощью в составлении предварительного договора купли-продажи. Мы все подготовили, но основной договор заключить наш клиент не смог. Поведение продавцов его насторожило. В итоге, ни одна из сторон не стала настаивать на продолжении сделки и помещение было продано другим лицам. Однако, возвращать задаток моему клиенту продавцы отказались. Они сослались на то, что мой клиент не предпринимал никаких действий для покупки, а потому сам виноват в срыве сделки, а значит задаток останется у продавцов. Вообще, задаток - это часть денежной суммы, которая передается покупателем продавцу в качестве обеспечения сделки. В случае отказа от сделки покупателем, задаток останется у продавца. А в случае отказа от сделки продавцом, то покупателю возвращается двойная сумма задатка. Мы доказали в суде, что бездействие сторон по сделке не является отказом от нее, а просто свидетельствует об утрате интереса сторон к сделке. В этом случае, предварительный договор прекращается, а все переданное по нему подлежит возврату. Эту же позицию ранее подтвердил Определением ВС РФ от 15 января 2019 года по делу № 18-КГ18-232. В итоге, районный суд согласился с нами и взыскал с продавцов задаток и юридические расходы. При этом суд три раза призывал стороны к мировому соглашению, но продавцы упорно отказывались от него. Задаток был всего 100 тысяч рублей, а юридические расходы составят не менее 30 тысяч. Дешевле было просто вернуть деньги нашему клиенту и не морочить никому голову, но просто так чужие деньги возвращать, видимо, не хочется. Поэтому, когда заключаете сделки с недвижимостью не экономьте, а обращайтесь к профессионалам! Пересылайте пост друзьям! Им он может пригодиться! 👏👏👏 https://dzen.ru/id/6063e3fb2b765146ef001107