Перед покупкой гаража или перед принятием его в наследство стоит заранее узнать, зарегистрирован ли он в Росреестре. В ином случае существует вероятность, что здание является самовольной постройкой. Тогда перед оформлением прав собственности его потребуется узаконить. Получить нужную информацию можно сразу несколькими способами. Следует учитывать, что не все объекты подлежат внесению в базу данных. Сюда в первую очередь относятся некапитальные здания, не имеющие фундамента. То же самое касается и самовольных построек...

Росреестр подготовил письмо с разъяснениями об особенностях уточнения сведений о гаражах в рамках "гаражной амнистии". Основное условие - гараж поставлен на учет как помещение в отдельном здании (блоке гаражей, отдельном здании и т.п.). В этом случае он может быть признан отдельным зданием без проведения кадастровых работ и подготовки технического плана! Такая особенность предусмотрена статьей 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон)...