Перед покупкой гаража или перед принятием его в наследство стоит заранее узнать, зарегистрирован ли он в Росреестре. В ином случае существует вероятность, что здание является самовольной постройкой. Тогда перед оформлением прав собственности его потребуется узаконить. Получить нужную информацию можно сразу несколькими способами. Следует учитывать, что не все объекты подлежат внесению в базу данных. Сюда в первую очередь относятся некапитальные здания, не имеющие фундамента. То же самое касается и самовольных построек...

Постановка гаражей на кадастровый учёт необходима, чтобы собственники могли законно распоряжаться недвижимостью и заключать сделки. Как правило, в ЕГРН содержится информация о параметрах и площади объекта, это позволит не допустить расхождений в сведениях при продаже или аренде гаража. Также у собственников не возникнет проблем с уплатой налогов. Если комиссия при Росреестре обнаружит неоформленное строение, то владельца обяжут заплатить штраф. Поэтому кадастровый учёт помогает избежать многих проблем и закрепить права на недвижимость...