Прежде чем выяснять, как проверить квартиру на обременения, нужно разобраться, что это такое и почему их следует опасаться при покупке квартиры. Обременение — это сокращение прав на недвижимость в силу закона или дополнительных договоров. При этом собственник может пользоваться и распоряжаться имуществом с некоторыми ограничениями. Например, может проживать, делать ремонт в принадлежащей ему квартире, но не имеет права отчуждения, то есть, не может продать или подарить эти квадратные метры без согласия тех, кто наложил обременения...

-Хочу задаток за квартиру дать 50 000 рублей. -Правильный размер. А квартира не в аресте, ты проверял? -А надо? -Глупейший вопрос! Пример из практики: Готовимся к оформлению задатка на нежилое помещение. Наша клиентка -покупатель. Со стороны продавца - другой риэлтор. На вопрос о агентстве недвижимости в котором она работает ответа получить не можем. Документы на объект не предоставляет, ссылаясь на очень сложного продавца. Хотя по стандартам риэлторской практики - она должна ознакомить коллегу с документами заранее...