Покупка недвижимости — одно из самых серьёзных решений, которые мы принимаем в жизни. И чем выше цена ошибки, тем важнее тщательная проверка объекта. Перед любой сделкой, в обязательном порядке, необходимо проверить квартиру на наличие обременений — ограничений, которые мешают собственнику свободно распоряжаться жильём: продавать, дарить, сдавать или даже регистрировать новых жильцов. Каждый год юристы Legal Services сталкиваются с ситуациями, когда покупателю пытаются продать квартиру под арестом, в ипотеке, в споре наследников или с долгами...

Прежде чем выяснять, как проверить квартиру на обременения, нужно разобраться, что это такое и почему их следует опасаться при покупке квартиры. Обременение — это сокращение прав на недвижимость в силу закона или дополнительных договоров. При этом собственник может пользоваться и распоряжаться имуществом с некоторыми ограничениями. Например, может проживать, делать ремонт в принадлежащей ему квартире, но не имеет права отчуждения, то есть, не может продать или подарить эти квадратные метры без согласия тех, кто наложил обременения...

✅ Как проверить квартиру на обременения Обременение — это ограничение прав собственника на недвижимость. Это может помешать её продаже, сдаче в аренду или другим сделкам. Поэтому проверка на обременение — обязательный этап перед покупкой жилья. Есть несколько основных видов обременений на квартиры: 🟢Ипотека — в этом случае квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Продажа такой квартиры возможна только с согласия банка 🟢Арест — накладывается судом или судебными приставами в случае долгов собственника. Квартиру под арестом нельзя продать, подарить или обменять 🟢Рента...