Покупая земельный участок под склад, производство, торговый центр, автосервис или любой другой коммерческий объект, многие предприниматели считают площадь будущего здания. На этапе проектирования оказывается, что построить объект желаемого размера нельзя. Причина почти всегда одна - превышен максимально допустимый процент застройки участка. Это один из основных градостроительных параметров, который напрямую влияет на возможность строительства. При этом многие до сих пор ориентируются на устаревшие статьи, где написано, что для склада разрешено 60%, для магазина - 50%, а для производства - 70%...

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о важности корректного определения площади застройки при планировании новых объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. Ошибка в этом показателе — одна из частых причин сложностей с оформлением недвижимости. При постановке новых объектов на кадастровый учет государственный регистратор ведомства в том числе проверяет соответствие представленных документов соблюдению предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Одним из таких параметров является максимальный процент застройки, который устанавливают в градостроительном регламенте...