Перед оформлением ипотечной квартиры, нужно хорошо подготовиться и быть готовым к любому варианту развития событий. Что нужно знать? 1) Где находится закладная? Закладная – это документ, подтверждающий право банка на залог. Без нее невозможно снять обременение. Закладная хранится в бумажном или электронном виде. На руки собственнику выдаётся только после полного погашения ипотеки. Росреестр не зарегистрирует куплю-продажу квартира, пока та находится в залоге. Как правило, закладная хранится в банке, где оформлен залог...

Продать и купить квартиру в ипотеку так же просто, как и обычную квартиру. Звучит оптимистично, но до тех пор, пока вы не столкнулись с этой задачей Запомните основное правило при купле-продаже ипотечной квартиры. Право распоряжаться такой квартирой остается за клиентом, но ограничено в виде залога, который зарегистрирован в качестве записи в Росреестре, о том, что квартира под обременением. Т.е. все сделки с квартирой можно производить только рассчитавшись с банком. Но, банковский залог на квартиру не является поводом для отказа от продажи нужно только все правильно сделать...