Найти арендаторов или продать квартиру может быть сложнее, если окажется, что объект находится в обременении — например, на него наложен арест. Поэтому лучше заранее проверять наличие таких препятствий. Рассказываем, как узнать, наложен ли арест на имущество и находится ли оно в другом обременении. Обременение — это ограничение какого-то из прав собственника. Чаще всего квартиру с обременением нельзя продать, подарить, выделить в ней долю — то есть распорядиться ею на своё усмотрение. Обременение бывает нескольких видов, самые часто встречающиеся — ипотека, арест, рента...

Проверить наличие ареста или запрета в ЕГРН можно с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Для получения более подробной информации об объекте можно заказать выписку из ЕГРН. Для этого необходимо обратиться лично в любой офис МФЦ или подать запрос через личный кабинет на сайте Росреестра или Роскадастра или на портале Госуслуг. Чтобы узнать причину наложения ареста или запрета, необходимо обратиться в тот орган, который издал документ о наложении ограничений. Такими органами являются суды и судебные приставы-исполнители...

Информацию о факте наложения ареста или запрета на недвижимость в большинстве случаев граждане узнают при получении соответствующего уведомления либо, когда уже совершается сделка с объектом недвижимости. Новосибирский Росреестр рекомендует проверять наличие арестов на имущество, тем более сделать это можно самостоятельно в электронном виде и бесплатно. Для этого достаточно воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра rosreestr...