Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, режим использования земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. И, если категория земель участка устанавливается органами государственной власти или органами местного самоуправления, то вид разрешенного использования земельного участка может быть выбран правообладателем самостоятельно. Что значит вид разрешенного использования? Это характеристика, позволяющая установить его назначение: как использовать земельный участок и что на нем можно построить...

Если вы держите в руках кадастровый номер или просто рассматриваете участок «для дачи, ИЖС или бизнеса», сначала нужно понять одно: вид разрешенного использования определяет, что вы реально можете построить и как использовать землю. Ошибка в чтении ВРИ стоит денег и нервов. В этой статье я расскажу, где и как точно проверить вид разрешенного использования земельного участка, как работает классификатор ВРИ, какие шаги предпринять, если вы хотите изменить ВРИ участка в 2025 году, и на что обратить внимание — с примерами, таблицами и ссылками на официальные источники...

Что значит вид разрешенного использования? Это характеристика, позволяющая установить его назначение: как использовать земельный участок и что на нем можно построить. Какие бывают ВРИ участка и как они устанавливаются? Перечень видов разрешенного использования приводится в Классификаторе, утвержденном Росреестром, который содержит как наименования видов разрешенного использования, так и описания их содержания. На основании Классификатора муниципалитеты устанавливают в градостроительном регламенте ВРИ для каждой территориальной зоны: Как узнать текущий ВРИ земельного участка? Уточнить вид разрешенного...