Если общему имуществу собственников в многоквартирном доме относится поставленный на кадастровый учёт земельный участок, жители МКД могут решать вопросы благоустройства территории. Рассказываем, могут ли собственники установить шлагбаум, дорожные знаки и организовать парковку для инвалидов и как это сделать. Земельный участок входит в состав общего имущества собственников в МКД Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства включается в состав...

Земельный участок вокруг многоэтажного дома – коллективная собственность владельцев жилплощади в постройке. Поэтому жильцы дома имеют право на установку дорожных знаков, шлагбаумов и лежачих полицейских: нужно только знать основные правила. Шлагбаум Шлагбаум делает придомовую территорию безопаснее. Благодаря ему жильцы других домов не будут парковаться на чужом месте и иметь доступ для сквозного проезда через двор. Но следует понимать: прежде чем установить шлагбаум, необходимо обсудить этот вопрос с ГИБДД и муниципальными органами власти...

Вспомнился мне недавно один мой бывший начальник, который топал ногами, когда видел проезжающие по двору автомобили и хотел установить около многоквартирного дома (МКД) шлагбаумы. Но дом стоял не в тупике, а в окружении других домов, и дорога вдоль дома была сквозным внутриквартальным проездом. Я живу рядом с этим домом и шлагбаума там нет до сих пор. Видно, свою мечту он не исполнил пока. Думаю, что многие водители могут иногда проехать по дворам, нарушая Правила дорожного движения (ПДД) о запрете на сквозное движение, сама такая бывала иногда...

Территория, где находится многоквартирный дом, а также все неразрывно связанные с ним элементы, является общедомовым имуществом собственников, но при условии постановки на кадастровый учёт данного объекта. Законное отнесение земельного участка и всего того, что на нём находится к общедомовому имуществу, даёт право собственникам решать: устанавливать или нет дополнительные элементы озеленения и благоустройства. В роли таких элементов выступают зелёные насаждения, малые архитектурные формы, спортивные и детские площадки, «лежачие полицейские», дорожные знаки, шлагбаумы...