При оформлении ипотеки важно понимать не только размер ежемесячного платежа и ставку, но и то, что такое основной долг по ипотеке. Именно от него зависит, сколько процентов вы заплатите банку за весь срок кредита. Основной долг — это сумма, которую банк выдал заёмщику на покупку недвижимости. Его ещё называют телом кредита. Например, если квартира стоит 10 млн рублей, а первоначальный взнос — 2 млн рублей, то основной долг составит 8 млн рублей. Именно на остаток основного долга банк ежедневно начисляет проценты. Поэтому чем быстрее уменьшается эта сумма, тем меньше итоговая переплата по ипотеке...