340 читали · 6 лет назад
Как без проблем зарегистрировать переход права по договору купли–продажи недвижимости
При покупке квартиры или жилого дома обязательным условием является обращение в орган регистрации прав, так как без государственной регистрации договора купли-продажи не состоится переход права собственности от продавца к покупателю. Как оформить договор купли-продажи недвижимости мы рассказали здесь. А в данной статье мы расскажем какие документы вам понадобятся, куда можно с ними обращаться и как удостоверяется договор после государственной регистрации. Список документов, необходимых для регистрации...
Государственная регистрация недвижимости. Изменение. 👨‍⚖️ С 29.06.2022 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 📍Проведенная государственная регистрация сделки/права/ограничения/обременения и проч. теперь не удостоверяется специальной регистрационной надписью на документе, выражающей содержание сделки. 👨‍💻 Все регистрационные действия удостоверяются только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 🕹 Документы, поданные для проведения государственной регистрации до 29.06.2022 года, ещё выходили как раньше – со штампом, содержащим надпись о совершенном регистрационном действии. ⌨️ Документы, поданные начиная с 29.06.2022 года, будут выходить только с выпиской из ЕГРН, содержащей сведения о совершенном регистрационном действии. 📃 Бумажная версия документов, в том числе договор, при подаче документов будет сканироваться и в виде скан-образов попадать в Росреестр. На оригиналах документов появится штамп о переводе документа в электронный вид. Таким образом покупателю купившему недвижимость, после сделки на руках остаются документы: 1️⃣ при «физической» регистрации: 🔹 Договор купли-продажи, составленный в простой письменной / нотариальной форме, с собственноручными подписями сторон и печатью Управления Росреестра о регистрации перехода права собственности, 🔹 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с печатью Росреестра. 2️⃣ при электронной регистрации: 🔹 Договор купли-продажи, составленный в простой письменной / нотариальной форме, с собственноручными подписями сторон (не электронными!), заверенный печатью Росреестра, МФЦ или нотариуса, удостоверившего равнозначность (тождественность) документа на бумажном носителе электронному документу, свидетельствующего о регистрации в Управлении Росреестра перехода права собственности, 🔹 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, заверенная печатью Росреестра, МФЦ или нотариуса, удостоверившего равнозначность (тождественность) документа на бумажном носителе электронному документу, подтверждающей право собственности на недвижимость.
44 тыс читали · 2 года назад
Новые правила регистрации недвижимости - плохие новости для покупателей квартир
С 29 июня 2022 года изменились правила регистрации недвижимости в Росреестре. Теперь на договорах купли-продажи, мены, дарения квартир, домов и других объектов недвижимого имущества - штамп о проведённой государственной регистрации и специальная регистрационная надпись больше ставиться не будет. Проведённая государственная регистрация сделки будет удостоверяется теперь только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРП). Зачем сделано такое упрощение в работе сотрудников Рореестра - совершенно непонятно...