🏡 Как оформить сделку купли-продажи недвижимости? Приветствую всех! Сегодня расскажем, как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости, чтобы избежать проблем и недоразумений. ## Шаг 1: Подготовка документов 📝 Для продавца: - Паспорт владельца. - Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. - Технический паспорт объекта недвижимости. - Выписка из ЕГРН. - Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. 📝 Для покупателя: - Паспорт покупателя. - Если приобретается в ипотеку — документы, подтверждающие одобрение кредита. ## Шаг 2: Проверка юридической чистоты объекта 🔍 Убедитесь, что у недвижимости нет ограничений или обременений: - Запросите выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. - Узнайте, не наложены ли аресты или запреты на распоряжение имуществом. - Проверьте историю сделок с объектом на предмет возможных мошеннических схем. ## Шаг 3: Составление и подписание договора 📜 Договор купли-продажи — ключевой документ сделки. В нем должны быть прописаны: - Данные сторон сделки (ФИО, паспортные данные). - Описание объекта недвижимости (адрес, площадь, назначение). - Условия оплаты (сумма, порядок расчётов, сроки). - Права и обязанности сторон. - Условия передачи объекта. 🔍 После составления договора обе стороны должны внимательно прочитать документ и подписать его. ## Шаг 4: Нотариальное удостоверение 🖋 Необязательный, но важный шаг: Если хотите подстраховаться, можете заверить договор у нотариуса. Это даст дополнительную гарантию правомерности сделки. ## Шаг 5: Регистрация перехода права собственности 🏠 Зарегистрировать переход права собственности нужно в Росреестре: - Подайте заявление на регистрацию. - Приложите все необходимые документы (паспорта, договор, выписку из ЕГРН и др.). - Оплатите госпошлину (ее размер можно узнать на сайте Росреестра). 💻 Совет: Можно зарегистрировать сделку в МФЦ или через электронные сервисы Росреестра. ## Шаг 6: Передача имущества покупателю 📦 Подпишите акт приема-передачи недвижимости: - Убедитесь, что в помещении отсутствуют незаявленные повреждения и всё в порядке. - После подписания акта покупатель становится полноправным владельцем объекта. --- 🎉 Поздравляем! Сделка успешно завершена, и обе стороны выполнили свои обязательства. ‼️ Важно: Обратитесь к профессиональному юристу для сопровождения сделки, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и ошибок. Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и делитесь своими вопросами или опытом в комментариях! До новых встреч! 👋