Мой клиент купил студию в кондоминиуме в районе Раваи в начале 2025 года. Заплатил 3,4 миллиона рублей. Через управляющую компанию сдавал посуточно ноябрь-апрель, а в низкий сезон помесячно. За 12 месяцев получил чистыми 408 тысяч рублей. Это 12% годовых в валюте. И это не исключение, а рабочая схема, которую я вижу каждый день. Но есть нюансы. Без них эти 12% легко превращаются в 4%. Или даже в убытки. Расскажу, как устроена сдача квартиры на Пхукете туристам, какие платформы работают, сколько забирают посредники и какие подводные камни ждут иностранного владельца...