Мы ежедневно работаем с объектами коммерческой недвижимости и точно знаем, что делает аренду прибыльной, а что снижает доходность. Делимся практическими рекомендациями: Точная рыночная оценка Не ориентируйтесь на «хотелки». Мы сравниваем ваш объект с актуальными предложениями в районе, учитываем инфраструктуру и спрос, чтобы ставка была конкурентоспособной и максимально доходной. Готовность объекта к аренде Потенциальные арендаторы не хотят тратить время на переделки. Даже небольшие улучшения — качественный ремонт, исправные коммуникации, чистота — увеличивают цену и срок аренды...

С вами вновь Ольга Ульянова аудитор, тема сдачи в аренду коммерческой нежилой недвижимости популярна среди моих клиентов, поэтому решила подготовить пояснения, которые кому-то помогут избежать неприятностей и не потерять деньги. Как физлицо сдавать в аренду коммерческую нежилую недвижимость нормами действующего законодательства запрещено. Если вам кто-то будет давать «добрый совет» сдавать имущество просто как физлицо и платить НДФЛ, а потом воспользоваться льготой по налогу при продаже имущества, крайне не рекомендую так делать...