Если вы сдаете квартиру, надо платить 13% налога. Чтобы сэкономить время и деньги, многие владельцы сдают жилье нелегально, без договора. Но это незаконно — если налоговая узнает, заставит выплатить налог и штраф. К счастью, есть выход — зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать квартиру официально, но платить при этом втрое меньше налогов. Циан — популярный сервис продажи и сдачи недвижимости в аренду. Мы заботимся обо всех, кто сдает и снимает жилье. В статье расскажем, что даст вам как арендодателю статус самозанятого...

🏘 Почему важно сдавать официально Многие до сих пор сдают жильё «по договорённости»: «плати вовремя — и ладно». Но времена меняются — банки, налоговая и соседи всё чаще фиксируют «серые» сделки. Официальная аренда — это не бюрократия, а защита и для собственника, и для жильца. Юридический договор избавляет от 90% проблем, если что-то пойдёт не так. 📄 1. Договор аренды: не формальность, а защита Без договора вы рискуете: 🔹жильцы могут не платить и не съезжать, 🔹могут испортить имущество, а вы не докажете вину, или просто откажутся компенсировать убытки...