Вы открыли калькулятор ипотеки, ввели цену квартиры и срок — и получили «красивый» ежемесячный платёж. А потом банк добавил страховку, оценку, сервисы, комиссию партнёра за скидку по ставке, расходы на сделку — и цифры поплыли. В итоге человек думает, что сумеет рассчитать ипотеку за 5 минут, а реальный расчет ипотеки требует больше вводных. Ниже — практичный чек-лист: какие данные подготовить, как проверить ипотечный калькулятор, где искать полную стоимость и как не попасть в ловушку «минимального платежа»...

Когда человек начинает искать ипотеку, кажется, что главное — найти самую низкую ставку. Открываешь сайт банка и видишь: — ипотека от 21,5% — ипотека от 22% — ипотека от 22,5% Разница кажется маленькой. Полпроцента — вроде не катастрофа. Но именно здесь многие совершают ошибку: смотрят только на цифру в рекламе и пропускают вещи, которые могут изменить переплату на миллионы рублей. Допустим, два банка предлагают похожие условия: Банк А Банк Б На первый взгляд Банк А выглядит лучше. Но если у человека нет большого первоначального взноса, ему придётся несколько лет копить дополнительные деньги...