Ключевая ставка Центробанка в октябре 2024 года достигла рекордных 21% годовых. Проценты по плавающей ипотеке росли вместе с ней — а сейчас ставка уже 14,25%, и платёж заметно легче. Разбираюсь, как в этой ситуации правильно посчитать налоговый вычет по процентам. Плавающая, или переменная, ставка по ипотеке — не самодеятельность банка. С 1 сентября 2024 года такие кредиты регулирует отдельный закон: банк может привязать ставку к ключевой, но её рост ограничен — увеличение платежа не может превысить определённую договором долю от стартовой ставки...

🧮 Досрочное погашение ипотеки: как считать правильно, чтобы реально сэкономить Почти каждый, кто платит ипотеку, хоть раз нёс в банк лишние деньги — премию, отпускные, деньги от продажи машины — и вносил их досрочно. Логика кажется очевидной: чем раньше отдал, тем меньше переплатил. На деле «просто занести деньги в банк» и «правильно посчитать досрочное погашение ипотеки» — две разные истории, и разница в итоговой экономии между ними бывает в разы. Я 15 лет считаю эту математику клиентам и каждую...