Сегодня мы переходим к фундаменту, на котором строится вся система налогообложения при продаже квартиры. Давайте разберем основные понятия, чтобы у вас не осталось вопросов. Кто является плательщиком налога? В первую очередь, это физические лица, которые продают квартиры. То есть, если вы владеете квартирой и решили ее продать, то именно вы, как продавец, несете ответственность за уплату налога с полученного дохода. Важно понимать, что речь идет именно о физических лицах, а не о юридических. Если продажей недвижимости занимается компания, там действуют другие правила...

Для начала вспомним, каков порядок освобождения от НДФЛ. Доходы от продажи жилой недвижимости, приобретенной начиная с 2016 г., не облагаются НДФЛ, если она находилась в собственности продавца: - 3 года - только для жилья, полученного по наследству, в дар от члена семьи, в результате приватизации или по договору ренты (п. 3 ст. 217.1 НК РФ); - 5 и более лет - для жилья, приобретенного по любым другим основаниям (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). К недвижимости, приобретенной до 2016 г., пятилетний срок не применяется (п...