С 2025 года в России изменился порядок налогообложения при продаже недвижимости. Появилась прогрессивная шкала НДФЛ, обновлены правила расчета прибыли, а также актуализированы вычеты. Разбираемся, кто обязан платить налог, какие ставки действуют и как законно сократить налоговую нагрузку. Начиная с 1 января 2025 года, вступили в силу изменения в порядке расчета НДФЛ (налога на доходы физических лиц) при продаже жилой недвижимости. Теперь при определенных условиях продавцы обязаны платить налог по прогрессивной шкале, а не по фиксированной ставке, как ранее...

При продаже подаренной собственнику недвижимости облагаемый налогом доход можно уменьшить (важно, чтобы прошёл необходимый срок в три года или пять лет). Из стоимости, которую платит покупатель, вычитается сумма, с которой при дарении собственник оплатил НДФЛ. Затраты необходимо подтвердить. Рассмотрим ситуацию: Василий получает в подарок от тётушки квартиру. Кадастровая стоимость этой недвижимости — 10 000 000 рублей. Тётушка не относится к категории близких родственников, поэтому Василий должен оплатить НДФЛ 13% от 10 000 000, то есть 1 300 000 рублей...