Вы открыли калькулятор ипотеки, ввели цену квартиры и срок — и получили «красивый» ежемесячный платёж. А потом банк добавил страховку, оценку, сервисы, комиссию партнёра за скидку по ставке, расходы на сделку — и цифры поплыли. В итоге человек думает, что сумеет рассчитать ипотеку за 5 минут, а реальный расчет ипотеки требует больше вводных. Ниже — практичный чек-лист: какие данные подготовить, как проверить ипотечный калькулятор, где искать полную стоимость и как не попасть в ловушку «минимального платежа»...

Во время подготовки вчерашней статьи, в моей ипотечной голове возник вопрос: «А как по формулам считаются досрочные платежи?». 10 страниц поисков, разные запросы в Гугл, Яндекс, Ютуб и даже в Мейл.ру (что уже синоним даркнета) не дали результата. Поэтому я сам решил разобраться. Ответы нашел. Все расскажу дальше. Поехали. Начнем с базы. Стандартная формула ипотечного платежа Итак, в математическом смысле значение ипотечного платежа является функцией от остатка тела долга и коэффициента аннуитета...

Здравствуйте дорогие читатели, сегодня я просто открыл для себя "Америку", решив посчитать, какие реально проценты по ипотеки в год и сумма переплаты по кредиту. Я был приятно шокирован и удивлен! Давайте я поделюсь своим "маленьким открытием". Как большинство считает сумму ипотеки? Я зашел на калькулятор расчёта ипотеки, при займе 2 000 000 рублей под 9,4% годовых на 20 лет с первичным взносом в 20% (400 000 рублей) и решил посмотреть какая сумма получится через него. Мы видим, что при взятии такой суммы на период в 20 лет, мои платежи в месяц составят 14 810 рублей...