Ипотеку считают не только по рекламной ставке. Ежемесячный платеж зависит от суммы кредита, срока, процентной ставки, первоначального взноса, типа платежей и дополнительных условий банка. А реальную цену кредита показывает полная стоимость кредита — ПСК: по 353-ФЗ она раскрывается в процентах годовых и в денежном выражении. Короткий порядок проверки такой: определить цену жилья и первоначальный взнос, посчитать сумму кредита, выбрать срок, сравнить аннуитетный и дифференцированный платеж, учесть страхование и другие обязательные платежи, затем посмотреть ПСК и общую переплату...

Я тут почитала комментарии к своей старой статье про досрочное погашение ипотеки и поняла, что далеко не все знают, как рассчитываются проценты по ипотеке и как выгоднее гасить ее досрочно. Объясняю на пальцах. Существует два метода расчета платежей по ипотеке: В обоих случаях платеж состоит из двух частей: основного долга и процентов по кредиту. На графике ниже я представила схематично как меняется из чего состоит платеж. В данном случае я не следила за пропорциями, чтобы графики можно было сравнивать между собой по суммам выплат...