Ипотеку считают не только по рекламной ставке. Ежемесячный платеж зависит от суммы кредита, срока, процентной ставки, первоначального взноса, типа платежей и дополнительных условий банка. А реальную цену кредита показывает полная стоимость кредита — ПСК: по 353-ФЗ она раскрывается в процентах годовых и в денежном выражении. Короткий порядок проверки такой: определить цену жилья и первоначальный взнос, посчитать сумму кредита, выбрать срок, сравнить аннуитетный и дифференцированный платеж, учесть страхование и другие обязательные платежи, затем посмотреть ПСК и общую переплату...

Ипотека с плавающей ставкой - это вид ипотеки, процент по которой привязан к ключевой ставке. Платеж по такому кредиту может и расти, и снижаться вместе с решениями ЦБ России. При этом произвольно менять условия такого кредита банк не вправе: механизм пересчета должен быть четко прописан в договоре. Заемщик может защищать свои права: проверять документы, договариваться с финучреждением, фиксировать процент, рефинансировать кредит, а также направлять жалобы в Банк России и суд при нарушении условий...