Всем привет! Думаю, все слышали об общедолевой собственности. Недвижимостью, находящейся в общедолевой собственности, владельцы могут пользоваться по своему усмотрению, но только в пределах своей доли. Решения, касающиеся дома или земельного участка, принимаются совместно. Но случаются и неприятные моменты, например, прекращение семейных связей, когда распоряжение общим имуществом становится просто невозможным и встает вопрос о разделе долей. Об особенностях раздела недвижимости при этой форме собственности я и хочу рассказать...

В браке вы вместе с супругом купили квартиру. По умолчанию, это ваша общая совместная собственность. Потом вы решили её разделить. Причем совсем не обязательно в связи с разводом. Каким образом вы можете оформить раздел? Очевидные варианты прямо указаны в законе. Можно разделить либо по решению суда (пункт 3 статьи 38 СК РФ), либо во внесудебном порядке на основании соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ) или брачного договора (статья 40 СК РФ). Либо суд, либо вы сами в соглашении или брачном договоре определили доли в праве на квартиру, и всё – она разделена...