ГородКвадратов. ру расскажет, как рассчитать стоимость квадратного метра в новостройке. В качестве образца расчётов возьмём многоквартирный жилой дом комфорт- класса, расположенный на территории старой Москвы. Общая площадь помещений – 50 000 кв. м, из которых на продажу выставлено 30 000 кв. м. Что входит в стоимость жилья Себестоимость новостройки включает в себя следующие статьи расходов: Таким образом, «чистая» себестоимость квадратного метра в новостройке составляет 130 000 рублей. Обязательным условием для застройщика является обеспечение жилого комплекса объектами инфраструктуры...

Многие собственники долей в квартире уверены: если у меня 1/2 в «трешке» площадью 60 м², значит моя часть стоит ровно половину рыночной цены квартиры. К сожалению, это не так. Цена доли — всегда меньше «арифметической» стоимости. Давайте разберёмся, как она формируется, почему дешевле и кто решает её реальную цену. 💰 Почему доля не равна «квадратным метрам»? Потому что доля ≠ отдельная квартира. Покупатель фактически приобретает не «полквартиры», а право на часть проблем: совместное пользование, конфликты с соседями, необходимость судебных разделов...