При сдаче дома арендодатель получает доход, поэтому обязан платить налог, согласно НК РФ. Есть несколько вариантов его оплаты. ИП или самозанятость подойдут только в том случае, если сдача в аренду частного дома будет происходить самостоятельно, без привлечения инвесторов и бизнес-партнёров. Если арендный дом в будущем нужно продать как готовый бизнес (или долю в нём), лучше заранее оформить ООО — сумма налогов будет так же, как у ИП, зависеть от выбранной системы налогообложения. За неуплату налогов предусматривается штраф или административное наказание...

Когда мы искали для покупки частный дом, то немаловажным фактором было выяснить стоимость обслуживания дома. Обслуживание дома - это не только коммунальные платежи (о них я написал в ЭТОЙ статье), но и налоги, которые вы будете платить ежегодно. Выяснить эти траты бывает очень сложно. Просто хозяева домов (особенно, если это большие современные коттеджи) скрывают такие платежи и не признаются сколько платят. Отговорки бывают разные. Например, что хозяева пенсионеры и не платят налоги, а значит и не знают про стоимость налогов...