Плотность застройки не следует путать с максимальным процентом застройки – это разные предельные параметры Статьей 38 Градостроительного кодекса РФ предусмотрен ряд предельных, то есть минимальных и (или) максимальных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Наряду с ними в градостроительном регламенте могут быть установлены и иные предельные параметры. Так, например, в ПЗЗ Москвы дополнительно определяется допустимая плотность застройки земельного участка...

Существует несколько методик измерения плотности застройки в мегаполисах. Один из самых применяемых показателей в мире – это Floor Area Ratio – коэффициент плотности застройки.