Вы открыли калькулятор ипотеки, ввели цену квартиры и срок — и получили «красивый» ежемесячный платёж. А потом банк добавил страховку, оценку, сервисы, комиссию партнёра за скидку по ставке, расходы на сделку — и цифры поплыли. В итоге человек думает, что сумеет рассчитать ипотеку за 5 минут, а реальный расчет ипотеки требует больше вводных. Ниже — практичный чек-лист: какие данные подготовить, как проверить ипотечный калькулятор, где искать полную стоимость и как не попасть в ловушку «минимального платежа»...

С ипотекой сталкиваются многие, кто планирует покупку жилья. Но не все знают, что калькулятор ипотеки позволяет не только быстро узнать размер ежемесячного платежа, но и самостоятельно рассчитать переплату за кредит, даже не заходя на сайт банка. Для этого нужно понимать, какие параметры учитываются и какая формула используется. Несложный ручной расчет ипотеки позволит спланировать семейный бюджет и оценить, доступна ли выбранная квартира. Подробности – ниже. Все цифры и рекомендации основаны на открытых публикациях крупнейших банков РФ и профильных СМИ за 2025 год...