О том, как правильно считать доходность квартиры в посуточной аренде: какие ошибки допускают в расчётах, из чего складывается реальный доход и почему «красивые» цифры часто вводят в заблуждение. Отдельная цифра доходности, например, 20% годовых или 200 000 рублей в месяц, часто не отражает реальную картину. Владельцы недвижимости нередко рассчитывают будущие доходы по пиковым ставкам высокого сезона, забывая о простоях и сопутствующих затратах. Однако при грамотном управлении расходы можно удержать в пределах 40% от оборота, что позволяет получать предсказуемую чистую прибыль...