Если Вы решили сделать из комнаты отдельную студию, сначала нужно решить вопрос с подводом воды и канализации. Без этого важного момента ничего не получится. Решать можно по разному, делать проект, брать разрешение в ЖК, согласовывать с множеством инстанций и далеко не факт, что всё получится. Можно договориться с соседями и сделать все самостоятельно, но делать нужно надежно, исключив возможности протечки к соседям снизу. Так как там не "мокрые помещения" - странное словосочетание отдающее "совком"...

Узаконить санузел и душ в жилой комнате коммунальной квартиры или общежития Для согласование перепланировки, где в жилой комнате образуется мокрая точка нужен стандартный набор документов, как для узаконивания любой перепланировки это согласованный по всем правилам проект, технический паспорт, заключение СанПин и т.д. Однако в такой перепланировке есть 2 нюанса, которые усложняют ее согласование, а в некоторых случаях делают согласование такой перепланировки невозможной. 1. Мокрая точка (новый санузел или душ), не могут находится на жилой комнатой ваших соседей снизу...