Покупка участка — ответственное решение, и проверка документов + осмотр должны быть быстрыми, но тщательными. В этом гайде — пошаговый план проверки за 24 часа, чтобы не купить проблемную землю. 🔍 Шаг 1. Проверка документов (2–3 часа) 1. Выписка из ЕГРН (онлайн) Проверьте: ✔️ Категорию земли (ИЖС, ЛПХ, СНТ) — только ИЖС гарантирует прописку и строительство. ✔️ Вид разрешённого использования (можно ли строить дом?). ✔️ Наличие обременений (арест, залог, аренда). Где заказать: - Росреестр (через сайт или приложение) — 250 ₽, готово за 10 минут. - Сервисы-агрегаторы (например, Ктотам.про) — быстрее, но дороже (от 350 ₽)...

Покупка земли выглядит просто. Нашли участок, посмотрели на карту, приценились, взяли задаток. А потом вдруг всплывает сервитут на дорогу, санитарная зона, да еще соседи двигают межу. Я двадцать лет занимаюсь земельными сделками и вижу один и тот же сценарий. Инвестор экономит на проверке и теряет в двенадцать раз больше на исправлениях. Не повторяйте чужие ошибки. Проведите проверку земли до сделки. И да, риелтор не закрывает юридические риски. Он продает объект. Проверять придется вам или вашей команде...