Земельный участок может выглядеть идеальным: хорошее расположение, удобный подъезд, электричество рядом, привлекательная цена. Продавец уверяет, что здесь можно построить дом, склад, магазин или производственное здание. После покупки выясняется, что строительство запрещено, допустимо только при соблюдении дополнительных условий или возможно лишь для объектов другого назначения. Причина может быть в виде разрешённого использования земли, правилах землепользования и застройки, охранных зонах, санитарных ограничениях или отсутствии необходимой документации...

Вы нашли участок, который подходит по цене и месту. Продавец говорит, что документы в порядке, а построить дом можно без проблем. Но одной выписки из ЕГРН иногда недостаточно, чтобы понять, что именно разрешено делать с землёй. На участке могут быть неточные границы, охранная зона, ограничение использования или вид разрешённого использования, который не подходит для ваших планов. Разбираем, что проверить до аванса и подписания договора. Правовая проверка начинается не с вопроса «можно ли купить землю», а с вопроса «что я собираюсь на ней делать»...