Приобретение земли — выгодная инвестиция, но только если подойти к процессу основательно. В этой статье разберем, на что обратить внимание перед покупкой, какие документы проверить и как избежать рисков. Проверка документов — ключевой этап, который помогает убедиться в юридической чистоте сделки. Один из основных документов — выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Это важный документ, который подтверждает законность владения земельным участком, а также позволяет проверить наличие обременений, ограничений на нем и других характеристик недвижимости...

На обременения, долги, ограничения Зачем? Ну, как минимум, чтобы через 5 лет на месте вашего участке внезапно не появилась трасса СПБ-Адлер, вы не выращивали помидоры на древнем кладбище, а при бурении скважины случайно не пробили магистральный газопровод. Приятного мало. Так что разбираемся по этапам: ЗОУИТ, сервитуты, банкротство, долги, залоги - всё, что вызывает легкий нервный тик. Я расписала шаги от самых важных и обязательных до не особо нужных, но более увлекательных по содержанию. На момент написания этой статьи какой-то единой нормальной базы обо всех ЗОУИТ, конечно же нет...

Покупка земли выглядит просто. Нашли участок, посмотрели на карту, приценились, взяли задаток. А потом вдруг всплывает сервитут на дорогу, санитарная зона, да еще соседи двигают межу. Я двадцать лет занимаюсь земельными сделками и вижу один и тот же сценарий. Инвестор экономит на проверке и теряет в двенадцать раз больше на исправлениях. Не повторяйте чужие ошибки. Проведите проверку земли до сделки. И да, риелтор не закрывает юридические риски. Он продает объект. Проверять придется вам или вашей команде...

Покупка земельного участка — важное и часто дорогостоящее решение, поэтому необходимо тщательно проверить все детали, чтобы избежать проблем в будущем. Росреестр рекомендует обратить внимание на несколько ключевых аспектов.     1. Проверьте вид разрешённого использования (ВРИ)   Участок должен подходить под ваши цели. Например, для строительства жилого дома подходят земли с ВРИ:   - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство),   - ЛПХ (личное подсобное хозяйство, если участок в черте населённого пункта)...