Покупка участка под дом - это не выбор «нравится или не нравится». Это проверка десятков рисков: документы, подъезд, электричество, вода, грунт, соседи, ограничения, перспективы района. Ошибка может стоить не только денег, но и нескольких лет ожидания, судов или невозможности построить дом официально. Ниже - практичный чек-лист, который стоит пройти до аванса, а не после сделки. Начните с выписки из ЕГРН. В ней должны совпадать собственник, площадь, кадастровый номер, адрес, категория земли, вид разрешенного использования, границы, ограничения и обременения...