Покупка квартиры на вторичном рынке всегда связана с рисками. Сделку могут оспорить продавец, его наследники или кредиторы. В итоге покупатель рискует остаться без жилья и без денег. Разбираемся, как проверить квартиру и продавца, чтобы максимально защитить себя. Оспаривание сделки продавцом. После оформления купли-продажи продавец требует вернуть квартиру. Основание: его обманули мошенники или он не понимал, что делает. Претензии третьих лиц. Иск могут подать наследники, бывшие супруги или жильцы, незаконно лишённые права на приватизацию...

Как проверить квартиру и продавца перед покупкой на вторичке: документы, обременения и красные флаги. Проверка квартиры перед покупкой — это первоочередная задача. Проверить квартиру и продавца перед покупкой нужно по нескольким направлениям: изучить сведения ЕГРН, историю переходов права, документы-основания, состав собственников, обременения, долги и возможные права третьих лиц. Отдельно стоит проверить, не использовался ли при покупке материнский капитал, не нарушены ли права детей и не находится ли продавец в процедуре банкротства...