Найти арендаторов или продать квартиру может быть сложнее, если окажется, что объект находится в обременении — например, на него наложен арест. Поэтому лучше заранее проверять наличие таких препятствий. Рассказываем, как узнать, наложен ли арест на имущество и находится ли оно в другом обременении. Обременение — это ограничение какого-то из прав собственника. Чаще всего квартиру с обременением нельзя продать, подарить, выделить в ней долю — то есть распорядиться ею на своё усмотрение. Обременение бывает нескольких видов, самые часто встречающиеся — ипотека, арест, рента...

Покупка недвижимости — одно из самых серьёзных решений, которые мы принимаем в жизни. И чем выше цена ошибки, тем важнее тщательная проверка объекта. Перед любой сделкой, в обязательном порядке, необходимо проверить квартиру на наличие обременений — ограничений, которые мешают собственнику свободно распоряжаться жильём: продавать, дарить, сдавать или даже регистрировать новых жильцов. Каждый год юристы Legal Services сталкиваются с ситуациями, когда покупателю пытаются продать квартиру под арестом, в ипотеке, в споре наследников или с долгами...

Планируете купить квартиру, взять участок в аренду или просто хотите знать, кто собственник соседнего дома? Проверить, кому принадлежит недвижимость, сегодня можно быстро — не выходя из дома. Главное — знать правильные сервисы, уметь читать выписку из ЕГРН и не наткнуться на подводные камни. В этой статье всё разложено по полочкам: какие сервисы использовать (бесплатно и официально), как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги и Росреестр, что именно смотрите в выписке (права, обременения, история), распространённые ошибки и как обезопасить сделку...