При покупке квартиры на вторичном рынке есть один риск, который может "выстрелить" даже спустя годы после сделки: использование материнского капитала без выделения долей детям. Если продавец использовал маткапитал при покупке или погашении ипотеки, но не оформил доли на детей, сделку могут оспорить прокуратура, органы опеки или сами дети по достижении совершеннолетия. Эта статья — для покупателей вторичного жилья. Вы получите пошаговую инструкцию проверки, чек-лист из 10 пунктов, шаблоны вопросов продавцу и ссылки на официальные сервисы...

Шаг 1: Изучите документы собственника • Запросите у продавца правоустанавливающие документы: договор купли-продажи (с рассрочкой или ипотекой), договор долевого участия, договор уступки прав или документы о участии в жилищных/строительных кооперативах. • Обратите внимание на раздел о расчётах: ищите упоминания о средствах материнского капитала, кредитах банка или рассрочке. • Если квартира приобретена по дарению или наследству — проверка не нужна, так как МК там не применяется. • Для кооперативов проверьте документы о полной выплате паевого взноса и акте приёма-передачи...