Покупка квартиры — это не только проверка документов на сам объект. Очень часто люди смотрят выписку ЕГРН, видят, что квартира «чистая», и успокаиваются. Но настоящие проблемы иногда скрываются не в квартире, а в самом продавце. Именно поэтому профессиональные риелторы почти всегда дополнительно проверяют собственника через базу судебных приставов. Потому что если у продавца большие долги, кредиты, суды или признаки будущего банкротства — сделка может превратиться в огромную проблему уже после передачи денег...

Если у продавца есть крупные задолженности, его недвижимость может быть под арестом, а сделку – оспорить кредитор или налоговая. В худшем случае покупатель потеряет деньги и квартиру. Если у продавца есть неоплаченные налоги, налоговая может обратиться в суд и наложить арест на имущество. Если у продавца есть исполнительные производства, приставы могут запретить сделки с его недвижимостью. Если у продавца есть долги, уточните, не наложен ли арест на квартиру. Если квартира в ипотеке или залоге, банк может запретить продажу без полного погашения долга...