Продать квартиру кажется простой задачей. Сфотографировал, выложил объявление, принял звонки, показал объект, подписал договор — и получил деньги. На практике всё сложнее. Квартира может зависнуть на рынке из-за завышенной цены. Покупатель может сорваться после устной договорённости. Росреестр может приостановить регистрацию из-за ошибки в документах. А налоговая — начислить НДФЛ, о котором продавец не подумал заранее. Разбираем весь путь продажи квартиры: от оценки и подготовки до безопасных расчётов, передачи ключей и налогов...

Правила российского рынка недвижимости защищают в первую очередь покупателя, но лишь при условии, что он знает и соблюдает их. Пошагово разбираем, как правильно и безопасно совершить сделку купли-продажи квартиры: от первой проверки документов до смены замков. До встречи для подписания договора проводится комплексная проверка, позволяющая исключить риски оспаривания сделки в будущем. Главный документ, с которого начинается проверка, — выписка из ЕГРН. Это справка из государственного реестра недвижимости, в которой описано, что это за объект, кому принадлежит и есть ли на нём ограничения...