Если ребёнку принадлежит квартира или доля в ней, родители не могут продать недвижимость только на основании своего решения. Сначала необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства, а затем удостоверить договор у нотариуса. Главный вопрос для опеки — не удобство сделки для родителей, а сохранение имущественных и жилищных прав ребёнка. Поэтому семье придётся показать, что после продажи ребёнок получит равноценную или более выгодную долю либо другую компенсацию, прямо согласованную органом опеки...

Изредка мне в работу поступают вопросы о том, продать долю ребенка в квартире, если его отец в разводе с матерью, не проживает с ними и не поддерживает отношения. Не скажу, что это частый предмет спора, но все же иногда возникает. Не хочу быть гендерным негодяем, но чаще всего именно отцы детей принципиально отказываются дать согласие. Давайте подробно разберём этот вопрос и почему закон предлагает именно такой способ защиты прав ребенка, как получение согласия второго родителя. Ответ кроется в правовой логике защиты детей...