Как продать квартиру в долевой собственности? 1. Что такое долевая собственность? Какие отличия от совместной? В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В свою очередь, общая собственность может быть долевая, или совместная. В первом случае, имущество находится в собственности нескольких лиц, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (как правило, определяется в виде дроби, но допускается и процентное выражение)...

Прежде всего в сделке с общим жильем не должны быть нарушены ничьи права.  По закону распоряжение находящимся в общей долевой собственности имуществом проводится по соглашению всех участников долевой собственности (сособственников). Неважно, хотите вы продать 1/2 квартиры или в вашей собственности только 1/5 объекта — размер доли значения не имеет. ❗️Необходимо, чтобы остальные сособственники тоже были согласны продавать свои доли и конструктивно решать вопросы, связанные со стоимостью жилья...

Бывает так, что клиент унаследовал большую квартиру. Или наконец выплатил “семейную” ипотеку. Но его радость омрачает то, что право собственности разделено между несколькими собственниками. Ведь, по сути, нет каких-то квадратных метров, которые можно забрать себе. Есть юридическая фикция - доля в праве собственности на квартиру в целом. Это обстоятельство критически усложняет пользование и распоряжение, особенно в том случае, когда кто-то из дольщиков пытается продать свою долю. Ведь покупателю придется...

При владении частью недвижимости и появлении желания продать долю, легко оформить сделку не получится. В процедуре обязательно участвует нотариус и разрешение нужно спрашивать у второго владельца. Как осуществить задуманное с наименьшими потерями, поделились юристы «Истрариел». Продажа квартиры в долевой собственности Долевая собственность подразумевает недвижимость, собственниками которой являются несколько человек с равными правами и обязанностями по отношению к объекту в соответствии со статьёй 244 Гражданского кодекса...